UPSCALE Real Estate |

Unternehmen

UPSCALE Real Estate GmbH ist eine auf Immobilien spezialisierte Investmentgesellschaft. Wir investieren auf die eigene Bilanz und agieren als Investmentmanager in strategischen Partnerschaften mit externen Investoren. Bei unseren Investitionen fokussieren wir auf Situationen mit einem attraktiven Chancen-Risiko-Verhältnis in den Segmenten Core+, Value-add und Opportunistic. Durch detaillierte Analyse erkennen wir Potenziale sowie bestehende Marktineffizienzen und etablieren passende Investitionsstrategien.

Das Realisieren von kurz- bis mittelfristigen Potenzialen durch mieterorientiertes Asset Management und konsequentes, unternehmerisches Handeln sind die Eckpfeiler unserer Immobilienphilosophie. Wir konzentrieren uns auf die Renditeoptimierung durch das Heben von Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzialen, um nachhaltig stabile Mieterträge zur Sicherung einer langfristig interessanten Anlagerendite zu generieren. Dabei nutzen wir die gesamte Bandbreite der Wertschöpfungskette einer Immobilie. Neben proaktivem Asset Management verstehen wir darunter die Revitalisierung und Modernisierung von Immobilien, das Entwickeln neuer Nutzungskonzepte sowie die Optimierung der Passivseite.

Über unsere jahrzehntelang gewachsenen Netzwerke im Kreise der Geschäftsführung, Beiräte und Gesellschafter suchen wir nach interessanten Anlagemöglichkeiten. Langjährige und vertrauensvolle Geschäftsbeziehungen zu national und international tätigen Marktteilnehmern sind das größte Asset unseres Unternehmens.

Investitionsprofil

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Investitionsvolumen

Immobilien und Portfolios ab einem Gesamtinvestitionsvolumen von € 1,0 Mio., keine Begrenzung nach oben

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Investmentstil

opportunistic / value-add

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Nutzungsarten

Büroimmobilien, gemischt genutzte Immobilien (Geschäftshäuser), Wohnimmobilien, Industrieimmobilien/ Light Industrial und Gewerbeparks

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Investmentstandorte

Großstädte sowie die zugehörigen Umlandgemeinden und Mittelstädte ab 100.000 Einwohnern in Baden-Württemberg, Bayern, Berlin Hessen, NRW und Rheinland-Pfalz

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Standortqualität

Büro, Wohnen, Geschäftshäuser: bevorzugt integrierte, innerstädtische Lagen und Stadtteillagen

Light Industrial/ Gewerbeparks: gute infrastrukturelle Anbin-dung, Ausweisung als GE oder GI

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Immobilienqualität

Bestandsobjekte in baujahrsentsprechendem technischen Zustand
drittverwendungsfähige, funktional gestaltete Gebäude
Leerstände und Instandhaltungsrückstau kein Hindernis
kurze bis mittlere Mietvertragslaufzeiten möglich

Unser detailliertes Anforderungsprofil können Sie hier als PDF downloaden:

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Team

Dr. Martin Braun

Partner

+49 171 4920873
martin.braun@upscale-realestate.de
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Matthias Franz MRICS

Partner

+49 175 5246881
matthias.franz@upscale-realestate.de
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Guido Lobpreis

Partner

+49 173 4029951
guido.lobpreis@upscale-realestate.de
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Dr. Martin Braun ist Gründungspartner von Upscale Real Estate.

2014 gründete er zusammen mit zwei Partnern Nexus Capital Advisors, eine Corporate Finance- und Transaktionsberatungsboutique mit Fokus auf den deutschen Immobilienmarkt.

Zwischen 2003 und 2013 war er bei Cushman & Wakefield beschäftigt, baute dort die deutschen Investmentabteilungen auf und war verantwortlich für das Kapitalmarkt- und Bewertungsgeschäft in Deutschland. Im Jahr 2007 wurde er einer der jüngsten Equity Partner Europas. Während dieser Zeit lag sein Schwerpunkt in der Beratung nationaler und internationaler Investoren im Rahmen großvolumiger Immobilienkapitalmarkttransaktionen.

Martin begann seine berufliche Karriere bei einer Beratungsgesellschaft in München. Dort beriet er Finanzdienstleister wie Banken und Versicherungen in Strategie- und Risikomanagementfragen.

Martin ist diplomierter und promovierter Chemiker.

Matthias Franz ist Gründungspartner von Upscale Real Estate

2014 gründete er zusammen mit zwei Partnern Nexus Capital Advisors, eine Corporate Finance- und Transaktionsberatungsboutique mit Fokus auf den deutschen Immobilienmarkt.

Zwischen 2004 und 2013 arbeitete Matthias Franz in der Abteilung Corporate Finance von Cushman & Wakefield in Frankfurt. Anfang 2012 erfolgte die Ernennung zum Partner. Er zeichnete verantwortlich für die Beratung nationaler und internationaler Kunden in Bezug auf den An- und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilienportfolios, die Eigen- und Fremdkapitalakquise sowie die Bewertung von Immobilienbeständen.

Vor seiner Tätigkeit bei C&W war er im Bereich Unternehmensentwicklung der Viterra AG (heute Vonovia SE) beschäftigt.

Matthias hält ein Diplom der Universität Dortmund in Stadt- und Raumplanung sowie einen Abschluss in Immobilienökonomie der International Real Estate Business School, Regensburg. Er ist ferner Chartered Valuation Surveyor der RICS, London.

Guido Lobpreis ist Gründungspartner von Upscale Real Estate.

Er hat mehr als 25 Jahre Erfahrung in den Bereichen direkte und indirekte Immobilieninvestments, Alternative Debt Investments, Real Estate Banking und Debt Advisory, Strukturierung großvolumiger Immobilientransaktionen und Restrukturierung von notleidenden Eigen- bzw. Fremdkapitaltransaktionen.

Von 2013 bis 2017 leitete er das Immobiliengeschäft der Intermediate Capital Group plc (ICG) in Deutschland. Von 2007 bis 2013 leitete er das RBS Real Estate Equity and Leasing Geschäft in Deutschland. Von 2003 bis 2006 war er Head of Structured Debt Products innerhalb von Asset Finance & Leasing, Deutsche Bank.

Guido startete seine Karriere 1995 bei der Deutsche Immobilien Leasing, hat einen Abschluss als Dipl. Kfm. der Universität zu Köln in Betriebswirtschaftslehre und eine Ausbildung zum Bankkaufmann.